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透视投资性房地产：利润的蜜糖还是毒药？

在翻阅上市公司的年报时，资产负债表上“投资性房地产”这一科目往往容易被投资者忽视。许多人习惯将目光聚焦于营收增速、毛利率或者研发投入，却鲜少意识到，这栋看似安静的“楼”，正在成为不少企业调节利润的隐秘阀门。理解投资性房地产的会计魔术，是穿透财报迷雾的关键一步。根据会计准则，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。它与自用厂房、办公楼截然不同，持有目的决定了它的计量方式。企业...

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